Der Energieausweis ist Pflicht!

Jetzt wird es auch für Besitzer von Altbauten ernst: Auch sie müssen auf Verlangen von Käufern oder Mietern den Energieausweis im Rahmen der Energieeinsparverordnung (Verordnung über energiesparenden Wärmeschutz und energiesparende Anlagentechnik bei Gebäuden - EnEV vom 24.07.2007) vorlegen. Für Wohngebäude, die bis 1965 gebaut wurden, gilt die Pflicht seit dem 1. Juli 2008, für neuere Wohngebäude seit dem 1. Januar 2009. Nichtwohngebäude haben noch eine "Schonfrist" bis 1. Juli 2009.

Seit 1. Oktober 2008 braucht man für Wohngebäude mit weniger als fünf Wohnungen, für die ein Bauantrag vor dem 1. November 1977 gestellt wurde, einen Bedarfsausweis. Es sei denn, beim Bau selbst oder durch spätere Modernisierung wird mindestens das Wärmeschutzniveau der 1. Wärmeschutzverordnung von 1977 erreicht. In einem solchen Fall ist auch ein Verbrauchsausweis zulässig. Für Neubauten sind bereits seit 2002 Bedarfsausweise vorgeschrieben.

Wer beim Energiepass schlecht abschneidet, verschwendet nicht nur unnötig teure Energie, sondern muß auch mit einem sinkenden Wert seiner Immobilie beim Verkauf oder der Vermietung rechnen. Im schlimmsten Fall drohen sogar Bußgelder bis zu 15.000 €, wenn der Energieausweis nicht, nicht vollständig oder nicht rechtzeitig zugänglich gemacht wird. Um den gesetzlichen Vorschriften zu genügen, muss der Energieausweis beispielsweise auch Tipps zur Sanierung und Verbesserung der Energiebilanz enthalten. Daher sollte bei Billigangeboten aus dem Internet Vorsicht walten. Ein nach einer Vor-Ort-Analyse durch einen qualifizierten Energieberater erstellter Ausweis enthält auf die Gebäudesituation abgestimmte Vorschläge für sinnvolle Modernisierungsmaßnahmen.
Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) fördert unter bestimmten Voraussetzungen die Energiesparberatung für Wohngebäude bis Ende 2009 mit einem Zuschuss.

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